建物総合管理部
美しく、衛生的な環境を作ります。
衛生管理業務
衛生管理業務は、人工的な空間であるビル内環境を衛生的な維持管理する業務です。「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」(ビル管理)に維持すべき環境基準が定められてますが、これらの基準が実際に守られているかどうか測定・点検し、基準に合致するよう調整しています。空気環境についは浮遊粉塵・温度・相対湿度・CO・CO2・気流などの項目について、定期的な測定を行っています。飲料水については、残留塩素の測定や水質検査を定期的に行い、貯水槽の清掃や給水管の洗浄なども行います。排水については排水槽・汚水槽の清掃や、排水設備の定期的点検を行います。排水については排水槽・汚水槽の清掃や、排水槽設備の定期的点検を行います。ねずみこん虫の防除については、衛生害虫の生態を調べ、統一的に駆除しています。ビル管理法は、清掃を含むこれらの業務を営業する者について、一定の基準を満たせば知事登録することができるとしており、登録業者は優良業者の指標となっています。
設備管理業務
ねずみ・昆虫防除業
ねずみ昆虫等は、病原微生物を媒介して人に感染症をもたらす恐れがあることから、ねずみ昆虫等の防除は、建築物における衛生的環境を確保する上で重視される項目の一つであります。感染症予防対策としては、平常時から媒介動物となりうる衛生害虫等の発生状況を調査するなど、徹底したねずみ昆虫等の防除を行っておくことが必要です。感染症予防の観点から建築物におけるねずみ昆虫等の対策は重要な課題であると言えます。建築物衛生法においても、対策の基本が見直され総合的に有害動物の管理を行うことを狙いとされました。対策実施にあたっては、従来軽視されがちであった防除の際に行うべき調査を十分に行うことが義務付けられ、その結果に基づいて措置をすることが求められています。また、措置にあったても、薬剤のみに頼らず(薬剤を全く使用しないことを意味するものではない)、考ええる最も適切な方法を総合的に採用し、さらに、できるだけ人や動物、生活環境に影響の少ない手法で実施することに基本がおかれています。
貯水槽清掃
日常清掃
ホテル客室メイド
機内清掃
病院清掃
空港ターミナル
作業企画
多種多様なニーズに信頼と技術でご奉仕いたします。
八重山の環境に合わせ、色々な場所をクリーンにしていきます。
。い。い。い。い。い。い
。い。い。い。い。い。
。い。い。い。い。い。い
。い。い。い。い。い。い
床のクリーニング
日常のお手入れでは取れない部分も床の素材に合わせ、材質本来の清潔さ、美しさを保ちます。
手順としては、①洗浄>>②汚れ回収>>ワックス仕上げ処理と行います。
ワックスの効果
1.床材保護効果
ワックスによって皮膜ができます。その膜によって傷や汚れがつきにくくなり、通常のお手入れが簡単になります。
2.美観効果
ワックス効果にて光沢が出て、美しく見えます。これは、目に見えない床の凹凸をワックスが埋めて平滑にすることで、光が均一に反射するからです。
※現在のワックスは様々な改良の結果、塗るだけでツヤがでますので、滑りにくくなっております。
3.通常のメンテナンスが楽になります。
傷や汚れが付きにくくなるので、サット掃除するだけできれいに保つことができます。
設備・環境衛生
空調施設管理
温度・湿度の調整をして、快適な空間を作りだすのが空調設備です。快適な空間の提供のため、運転補修管理を実施いたしております。適正な維持管理がされていない場合、エアフィルタが目詰まりして空気が停滞して汚れたり、温度や湿度の調整がうまくいかなかったりすることがあります。温・湿度調整がうまくいかないと、夏期では冷やしすぎにより冷房病、冬期では相対湿度が低下することによるインフルエンザの蔓延が懸念されます。
また、冷却塔や加湿器の管理が悪い場合、細菌類が繁殖し、これを原因とする感染症の集団発生につながるころも考えられます。このようなことから、健康被害の発生を未然に防止するためには、日頃から空調設備の管理を適切に行うことが大変重要です。それぞれの機器の管理を適正に行いながら、必要に応じて空気環境の測定を行い、快適な室内空気環境を作っていくことが望まれます。
消防管理衛生
空気環境測定・騒音測定
設備管理
商業ビルは、電力設備、空調設備、給排水設備、機械設備、ボイラーといったさまざまな設備が、複雑に絡み合って稼働する巨大な装置です。ビル施設管理者はこうした各装置・各施設の管理・保守を担当しています。電力設備管理では、高圧電流を、エレベーター照明、各部屋のコンセントなどに変電するために配電盤の操作を行ったり、各計器を監視することで、異常がないかを確認します。空調設備では、室内の温度・湿度・換気を常にコントロール。給排設備では、受水槽、ポンプ、排出処理に関する管理を行います。ビル施設管理は単なる保守点検にとどまらず、いかに光熱費を抑えるかといった省エネ設計、ビルの老朽化に伴う大規模な修繕計画の立案など多岐にわたります。